Investir dans l'immobilier à petits prix, c'est possible ?

Tout le monde rêve de placer son argent pour gérer des revenus supplémentaires et développer son patrimoine. Malheureusement, rares sont les personnes à disposer d'un budget suffisant pour pouvoir investir dans de gros projets lucratifs. Mais c'est sans compter les scpi, ce moyen d'investir dans l'immobilier à plusieurs.

 

Il existe plusieurs façon d'investir son argent. Bien que la Bourse soit très prisée de par son potentiel lucratif très élevé, elle représente aussi beaucoup de risques pour les débutants qui n'ont pas encore tout appris des stratégies nécessaires à une activité boursière sûre.

C'est pourquoi beaucoup de Français se tournent vers l'investissement dans l'immobilier, potentiellement moins rentable mais aussi beaucoup plus sûr et stable que les investissements financiers. Et si l'investissement immobilier attire autant, c'est surtout grâce aux SCPI, qui permettent même aux petits budgets de placer leur argent.

Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), c'est la possibilité d'investir dans l'immobilier à plusieurs. On s'associe avec des amis, collègues ou autres investisseurs pour acheter un immeuble entier. Ceci règle déjà le problème du capital.

Mais bien plus encore, de nombreuses sociétés de SCPI se sont ouvertes au public, c'est-à-dire qu'il est possible de placer la somme désirée dans la société et d'en tirer profit sans même avoir à gérer le bâtiment en question. C'est la société qui va s'occuper de la gestion des biens immobiliers.

La question se pose : quel profit peut-on attendre d'un placement dans une SCPI ? C'est très simple : les revenus distribués, appelés rendement locatif dans le jargon immobilier, sont en fait les dividendes versées aux actionnaires, autrement dit les investisseurs. Selon l'ASPIM et l'IEIF, le rendement des SCPI, aussi appelé taux de distribution sur la valeur de marché, s'élevait en moyenne à 4,85% en 2015, soit une progression de 1,55% par rapport à l'année précédente. Ce chiffre peut monter jusqu'à 5,13% pour la meilleure SCPI française.

 

Grâce aux SCPI, on peut donc investir dans l'immobilier les mains dans les poches, sans avoir quoi que ce soit à gérer - à part la dépense du profit généré -, et ce même avec un tout petit budget. Plus besoin d'acheter un appartement entier, de gérer les locataires, la copropriété, les frais administratifs et tout ce qui s'encourt. Non, il suffit juste de prêter son argent et de le laisser "dormir". Dans de telles conditions, on comprend vite pourquoi le placement en SCPI est très vite devenu le petit chouchou des Français.